Договор безвозмездного пользования офисным помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Нежилой объект не может быть использован для проживания, а только в качестве офиса, производственного или торгового помещения. Договор безвозмездного пользования заключается между двумя участниками — владелец помещения и лицо, получающее его во временное пользование на безвозмездной основе. Первый именуется ссудодателем, второй — ссудополучателем. Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением предлагаем в данной статье ниже.

Другие образцы договора безвозмездного пользования: Договор составляется в количестве участвующих сторон, каждый участник сделки получает по одному экземпляру соглашения.

образец — скачать.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

1.2.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах. 2.2. Ссудополучатель обязуется:

• использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;
• поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3.

Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего договора. 5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за .

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством. 9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: скачать

РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ 4.1.

Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего договора. 5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ 5.1.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 20 (двадцать) дней. 5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

1. не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
2. без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.
3. использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
4. существенно ухудшает состояние помещения;

5.3.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец бланк

Договора безвозмездного временного пользования в законе так же имеет второе название — договор ссуды.

Применяется для оформления сделок, при которых одно лицо передает другому определенный предмет для пользования на время. По данному типу соглашений передаваться могут различные объекты, как недвижимость, так и денежные средства. С помощью договора она скрепляется лишь между гражданами и юридическими лицами.

А что касается коммерческих помещений, то чаще всего сторонами являются или организации, или предприниматели.

Но здесь важно помнить, что закон запрещает заключать договор безвозмездного временного пользования между юридическим лицом и его учредителем, директором или другим руководящим лицом.

Правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением Закон выделяет несколько условий, соблюдение которых делается такой договор безвозмездного пользования юридически верным.

• в его тексте обязательно должен быть указан предмет;
• договор должен иметь безвозмездный характер.

Несоблюдение данных условий влечет недействительность соглашения. Под безвозмездностью понимается отсутствие в тексте договора встречного условия.

А описание предмета, позволяющее его идентифицировать, важно для каждого договора.

Но в чем отличие о договора аренды, это то, что в отличие от арендатора, ссудополучатель при получении в свое пользование недвижимости, должен так же взять на себя все расходы по ее эксплуатации.

Структура договоров безвозмездного временного пользования Содержание данного договора выглядит следующим образом: Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением: образец и подробно о составлении бумаги

В каких случаях составляется договор безвозмездного пользования нежилым помещением? Фото № 1 В данной сделке имеется 3 основных субъекта правоотношений:

• Ссудодатель – лицо, передающее свое имущество (в нашем случае – нежилое помещение) во временное пользование на безвозмездной основе другому лицу. Главная обязанность ссудодателя – это передача своему оппоненту по сделке такого имущества, которое может использоваться по своему целевому назначению.
• Ссудополучатель – лицо, получающее имущество (опять же, в нашем случае – нежилое помещение) во временное пользование на безвозмездной основе от другого лица. Главная обязанность ссудополучателя – это содержание полученного имущества в должном состоянии и использование его исключительно в рамках целевого назначения.
• Предмет сделки – нежилое помещение, передаваемое по договору ссуды от одного лица другому.

Помимо этого, каждая из сторон сделки обязуется соблюдать иные условия договора, а также вправе досрочно прекращать действие соглашения при наличии каких-либо нарушений договора со стороны оппонента по соглашению.

Итак, договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением – образец: Особенности составления такого договора. Фото № 3 А именно, к таковым относится следующее: Об аренде помещения и составлении договора безвозмездного пользования вы сможете также узнать, посмотрев видео: Заметили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для размещения офиса

безвозмездного пользования нежилым помещением г. ___________ «___»_________ _____ г.

1.2. Предоставляемая часть помещения отмечена на плане в Приложении No. 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.1.

Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для размещения Ссудополучателем офисных помещений. 2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный ремонт. 2.2. Ссудополучатель обязуется: 2.2.1.

Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего ремонта, а также нести все расходы на его содержание.

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 3.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1.

4.6. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _____________ _____________________________________________________________________.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. 5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Ссудодателя, второй — у Ссудополучателя.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

На какой срок заключено соглашение.

Ответственность участников (санкции, штрафы и т.д.).

Способы обеспечения соглашения:

Залог, имущественное удержание или другое. Основания расторжения или изменения в одностороннем порядке. Порядок разрешения споров (третейский, арбитражный суд). Уступка прав требования третьим лицам (перемена лиц по договору).

Указание законных оснований соглашения (номер закона). Согласование контактов при исполнении соглашения (указание, если таковые имеются, других уполномоченных лиц по исполнению, а так же способы связи).

Реквизиты участников сделки: почтовые данные; адрес, место нахождения участников;

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

г. ___________ «___»__________ ____ г.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________. 1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит. 1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора; б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется: а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением; б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. 4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.

4.2 настоящего договора. 5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________. 5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

• использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
• не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
• существенно ухудшает состояние помещения;
• без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: 6.3.

В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником. 7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору. 8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством. 9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Договор безвозмездной аренды нежилых помещений – соглашение, в соответствии с которым используется чужое помещение, и при этом не оплачивается аренда.

Если владелец согласен на такую сделку, значит, он видит иную выгоду, ведь денег он не получит. Если в договоре будет условие, что арендатор должен платить за помещение, то идет речь уже об обычной аренде. Основное отличие таких соглашений – отсутствие арендной платы по договору безвозмездной аренды.

Чтобы не возникало путаницы, в ГК России отражено, что стороны в таком случае будут называться ссудодателями и ссудополучателями, а не арендодателями и арендаторами. Такие договора применяют, чтобы подтвердить законность пребывания в помещении, владельцем которого человек не является.

Поскольку не предусматривается оплата, стороны вправе и не оформлять отношения.

Но это необходимо для контролирующей инстанции. Помещения могут использоваться в качестве складов, офисов. В них могут открывать магазины или рестораны и т.

д. Но если компания использует нежилую недвижимость, она обязана иметь на руках документы на нее. Вот здесь и пригодится договор безвозмездной аренды. Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс нашей страны, не содержит такого правового понятия, как безвозмездная передача жилого или нежилого имущества.

Под такими действиями подразумевается получение ссуды.

Данные правоотношения могут возникать между физическими и юридическими лицами в равной степени, без законодательных ограничений. Существуют следующие формы таких сделок.

Форма безвозмездного договора, в отличие от договора аренды, имеет свои специфические особенности.

Часть положений договора, относящиеся к недвижимому имуществу, заимствуются из закона о договоре аренды, но положения, касающиеся оплаты пользования, в договоре безвозмездного пользования не применяются. В юридической практике встречаются ситуации, когда между субъектом, который занимается предпринимательской деятельностью (ИП, ООО и другие юридические предприятия) заключаются договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

Сразу нужно отметить, что на процесс формирования базы налогообложения, данные соглашения никаким образом не влияют, поэтому она формируется по основаниям, которые были указаны выше. Закон устанавливает ряд определенных требований к соглашению: Такое соглашение должно включать в себя несколько важных моментов.

По общим правилам договоров, основным в них является предмет, цена, а также срок действия. Исходя из этого, данный договор должен содержать в себе следующие обязательные реквизиты: Исходя из таких требований, можно прийти к выводу, что налог за безвозмездную аренду объекта недвижимости будет формироваться исходя из договора, в котором будут четко прописаны индивидуальные и технические особенности объекта.

Важно знать, что данная сделка, по своей правовой природе включает в себя не только ссуду, но и некоторые положения договора аренды.

Безвозмездная аренда помещения физического лица бывает двух видов:

• когда по такой сделке передается жилое помещение другому физическому лицу;
• при передаче нежилой недвижимости ИП или субъекту предпринимательской деятельности.

Исходя из них, и будет происходить налогообложение участников таких сделок.

Важно помнить, что физическое лицо, по Закону, может также быть владельцем нежилого помещения (коммерческого).

Жилая недвижимость имеет особый правовой статус, поскольку может быть использована только для проживания в ней людей.