Нужна ли прописка для участия в приватизации

Нужна ли прописка для участия в приватизации

В первом случае приватизация состоится, но без участия отказавшегося. Во втором случае, если один из жильцов не хочет получать квартиру в собственность, принудительно его заставить невозможно.

Для подтверждения этого факта, необходимо обследование объекта и заключение техника БТИ.

Право на приватизацию не ограничено фактом постоянной или временной регистрации. При вселении в жилье у гражданина должно быть основание, которое позволит ему беспрепятственно пользоваться жилым помещением. Приватизировать жилье могут граждане, забронировавшие квартиры, при согласии органов местного самоуправления.

В законе не обозначен факт прописки.

Сам термин используется на бытовом уровне и подменяет собой понятие постоянной регистрацией гражданина.

Наличие постоянной регистрации обязывает человека жить в квартире. Несоблюдение такого требования чревато административным штрафом в размере 2500 рублей.

Особенности заключения договора социального найма установлены в ЖК РФ – гл. 10. Но живущие с родителями несовершеннолетние дети участвовать в приватизации право имеют.

Если родители в разводе, то ребенок может приватизировать часть квартиры с одним из них. Поэтому наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется без выделения ему части жилья.

Для прописанных законных наследников ситуация выглядит иначе.

Квартира – вещь неделимая, поэтому у некоторых наследников есть преимущества.

Нужна ли прописка для приватизации квартиры Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.

Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате.

Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб.

(госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней. Выписка из ЕГРП (Ф. Получается, что право на приватизацию того или иного жилья напрямую связано с проживанием здесь. А согласно Жилищному кодексу, право на проживание должно обязательно определяться договором социального найма.

Приватизировать жилплощадь имеют право только прописанные на ней лица. Поэтому мнение тех домочадцев, которые проживают в приватизируемой квартире без регистрации (довольно распространенное явление), при принятии решения не учитывается. Жильцы, ранее уже приватизировавшие жилплощадь, повторно этим правом воспользоваться не могут.

К сделке договора приватизации применяются нормы ГК РФ. Общие понятия Приватизация означает передачу имущества из государственной и муниципальной собственности гражданам и организациям.

Приватизация квартиры и прописка

Во-первых, надо определить, имеют ли не согласные жильцы право на приватизацию. Во-вторых, надо выяснить причины негативного отношения жильцов к приватизации и выработать меры воздействия для изменения их взгляда. Приватизировать жилплощадь имеют право только прописанные на ней лица.

Если у этих людей нет охранного свидетельства, то по суду можно признать их безвестно пропавшими и выписать. Для приватизации квартиры без соглашения одного жильца можно попытаться выселить его через суд.

Для принятия положительного решения о выписке у суда должны быть веские основания. Наиболее распространенные из них: • жилец не соблюдает установленные законом правила общежития (причиняет неудобства соседям, ломает имущество и т.п.); • гражданин не платит за квартиру. До обращения в суд необходимо на имя собственника не приватизированной квартиры подать заявление о неадекватном поведении жильца или не оплате им коммунальных услуг.

Собственник жилья должен письменно предупредить жильца о выселении за такие поступки. В суд вместе с иском надо представить все доказательства, подтверждающие необходимость выселения (описание причиненного вреда имуществу, справка о задолженности за квартплату и т.п.). Надо учесть, что суд выселит жильца только при наличии у него еще одного местожительства.

Суд вынесет положительное решение о выселении, если посчитает представленные доказательства достаточно убедительными. Надо отметить, это случается редко.

Закон не запрещает отчуждение приватизированной квартиры с прописанными жильцами.

Но такая квартира считается обремененной и покупается неохотно и стоит существенно дешевле. При отчуждении квартиры все прописанные при старом владельце жильцы теряют право пользования жилплощадью, а новый собственник потребует их выселения. В случае отказа от добровольной выписки можно их выселить по суду.

При смене собственника выписка невозможна в следующих случаях: • гражданин был прописан на этапе приватизации и написал письменный отказ от нее; • гражданин пользуется квартирой по указанию об этом в своем завещании умершего собственника; • бывший член семьи собственника; • гражданин, получающий ренту по договору пожизненного содержания; • дети без родителя и опекуна. Гражданин, прописанный в чужой приватизированной квартире, не становится ее собственником и не может проводить сделки с этой недвижимостью. Он может: • жить там совместно с хозяином и другими жильцами; • зарегистрировать своих несовершеннолетних детей (без согласования с собственником); • жить на этой жилплощади даже после смены собственника (до принудительного выселения через суд).

Прописка не дает гражданину никаких имущественных прав на квартиру. Поэтому наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется без выделения ему части жилья.

Возможна ли приватизация без прописки?

Предполагается, что без прописки находится один гражданин, обычно ребенок одного из жильцов.

Если постоянной регистрации нет у всех граждан, проживающих в квартире, то приватизация затруднена.

Муниципальные образования подходят к вопросу приватизации формально и требуют, чтобы у гражданина была постоянная регистрация по месту жительства.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах Некорректно соотносить понятие прописки и собственника квартиры: регистрация означает лишь права на проживание в этой жилплощади. К примеру, если квартира является муниципальной, то ее собственником является орган местного самоуправления.

Согласие жильцов носит письменный характер и предъявляется в виде заявления в свободной форме с обязательной датой и личной подписью. Согласия жильцов на правовом уровне объясняется тем, что постоянная прописка в неприватизированной квартире дает гражданину право участвовать во всех мероприятиях, связанных с распоряжением такой недвижимостью: Такая мера предосторожности призвана сохранить приоритетное конституционное право проживающих в квартире граждан на неприкосновенность жилья.

1. Получение согласия от собственника жилплощади. Требуется, если прописывается гражданин, не являющийся близким родственником жильцов неприватизированной квартиры. Для этого следует обратиться в муниципалитет (или иное государственное образование). Основанием для отказа в регистрации может служить неблагонадежность гражданина (наличие неоплаченных коммунальных платежей, судимости) или возможное нарушение положений статьи 70 жилищного кодекса.
2. Следующий этап — получение согласия всех жильцов государственной квартиры в виде письменного заявления, с датой и подписью. Положениями о правилах регистрации установлено, что согласие дается в органах УФМС при личном присутствии каждого заявителя. Подобное заявление не имеет строго установленной формы, его бланк выдается непосредственно в муниципалитете.
3. После получения согласия муниципалитета и жильцов, собранный комплект документов подается в миграционную службу, где в установленный срок выносится решение о регистрации и делается соответствующая запись в паспорте.

Срок рассмотрения документов — три рабочих дня с момента подачи.

За это время ФМС обязана принять решение о регистрации либо затребовать какие-либо недостающие документы. В таком случае срок увеличивается до восьми дней. Касательно отказа от предоставления прописки, необходимо отметить следующее: действующим законодательством предусмотрено единственное существенное условие для отказа в регистрации.

1. Порядок прописки в неприватизированную квартиру начинается с получения согласия проживающих в ней граждан;
2. Муниципалитет может отказать в регистрации, если жилплощадь слишком мала (меньше 18 квадратов на одного проживающего);
3. Прописать близкого родственника можно вне зависимости от общей площади квартиры;
4. Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире можно без получения согласия ее жильцов;
5. Срок, в течение которого ФМС должна принять решение о регистрации, составляет три рабочих дня.

Процедура прописки (регистрации) в неприватизированной квартире прозрачна и не вызывает затруднений.

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

Лицо, которое деприватизировало жильё, не имеет больше право на бесплатный приватизационный процесс.

Это право было уже использовано.

Интересно, что один человек не может дважды участвовать в приватизации, а вот квартира может в случае, если сделку оформляет член семьи, который был зарегистрирован в жилье, но не активировал свое право на приватизацию.

Условия и порядок прописки в неприватизированную квартиру. Здесь же вы найдёте информацию о документах для регистрации по месту жительства.

Ответ на вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода тут.

Обратите внимание, что любые операции по смене места жительства малолетних детей сопряжены с определёнными сложностями. Можно ли приватизировать жильё, располагающееся в здании, признанном аварийным? Этот вопрос регулируется ст.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

То есть они не могут отказаться от участия.

Ранее до вступления в силу изменений закона дети просто не участвовали в приватизации жилья. При этом несовершеннолетние подразделяются на две категории: Первая категория не может самостоятельно подписывать согласие и документы. За них это делают законные представители (родители, опекуны, попечители).

Вторая категория самостоятельно выражает свое согласие на участие в приватизации, но с согласия родителей или опекунов. То есть все документы потребуется подписывать в их присутствии. При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника.

Иногда граждане, приватизировавшие квартиру, хотят отказаться от нее, например,в связи с большим размером налогов, которые они не в состоянии платить и др.

Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней

Порядок регистрации граждан по месту непосредственного проживания определяется Законом № 5242-1.

Закон этот установил обязательную регистрацию по месту жительства абсолютно для всех граждан России, постоянно проживающих в жилом помещении. Совсем несложно убедиться, что право на приватизацию квадратных метров никак не связанно с пропиской. Хотя при этом право и на саму приватизацию, и на обязанность иметь прописку связаны следующим образом – проживанием в квартире.

Достаточно много людей интересуется вопросом приватизации жилья.

При этом распространено мнение, что это право непосредственно связано с регистрацией по месту постоянного проживания, в просторечии именуемой «прописка». Во втором случае гражданин совершает административное правонарушение, карающееся штрафом до 2500 рублей.

Но при этом право на приватизацию квартиры данный гражданин имеет. Порядок регистрации граждан по месту непосредственного проживания определяется Законом № 5242-1.

Закон этот установил обязательную регистрацию по месту жительства абсолютно для всех граждан России, постоянно проживающих в жилом помещении. Совсем несложно убедиться, что право на приватизацию квадратных метров никак не связанно с пропиской. Хотя при этом право и на саму приватизацию, и на обязанность иметь прописку связаны следующим образом – проживанием в квартире.

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура.

Граждане, проживающие в муниципальном жилье имеют право один раз бесплатно приобрести его в свою собственность. Кстати, за несовершеннолетними сохраняется право еще раз принять участие в приватизации при наступлении 18-летнего возраста.

Для того чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить согласие всех проживающих в ней жильцов, в том числе и несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Приватизация осуществляется в общую совместную или долевую собственность, а если ее участником является один человек, то в личную. При наличии соглашения между собственниками, доли могут быть неравными.

За гражданином, отказавшимся от приватизации, сохраняется право постоянного проживания и пользования жилым помещением.

Выселить из жилья его никто не сможет. Отказ отличается от несогласия. В первом случае приватизация состоится, но без участия отказавшегося.

Во втором случае, если один из жильцов не хочет получать квартиру в собственность, принудительно его заставить невозможно.

Как гласит российское гражданское законодательство, квартира или дом представляет собой целостный неделимый объект и передача в собственность его части не допускается. Есть более длинный и трудный путь для того, как приватизировать часть квартиры: заключение отдельного договора соцнайма. Если вы проживаете в коммунальной квартире, вам полезно будет знать, что их приватизация имеет некоторые особенности.

Таким образом, частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Допускается передача в собственность ее части выделенной в натуре (представляющий самостоятельный объект) или комнаты в коммунальной квартире.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

После вступления его в законную силу можно снять этих жильцов с учета и начинать приватизацию.

Если адрес нового места жительства неизвестен, то суд может признать граждан:

1. в ряде случаев умершими.
2. безвестно отсутствующими;

Это также является основанием для выписки на основе судебного решения и проведения приватизации. Повлиять на нежелающих давать согласие родственников сложно, но все же возможно. Не рассматривая такие пути как, например, шантаж, все же можно дать несколько советов.

Зачастую нежелание приватизировать квартиру связано с непониманием тех выгод, которые она несет. легко Можно добиться положительной реакции, разъяснив, что приватизированную квартиру можно будет: Останавливает многих, особенно пожилых людей, необходимость оформления большого количества документов и контактов с государственными служащими.

Совет 1: Как приватизировать квартиру, если вы в ней не прописаны

Во втором случае гражданин совершает административное правонарушение, карающееся штрафом до 2500 рублей. Но при этом право на приватизацию квартиры данный гражданин имеет.

1.

подписывается и заверяется у нотариуса доверенность на одного из членов семьи, который будет ходить по инстанциям для осуществления приватизации. 3. в двухмесячный срок решается вопрос о приватизации.