Оформление дарственной на квартиру в мфц между близкими родственниками

Оформление дарственной на квартиру в мфц между близкими родственниками

Инструкция оформления дарения квартиры между близкими родственниками — актуально на 2020 год

Статья обновлена: 2 апреля 2020 г. Оформление дарения (дарственной) квартиры близкому родственнику мы раздели на 2 этапа: заказать договор дарения и подать его в МФЦ или Рег.палату для регистрации сделки.

Инструкция актуальна на 2020 год и, если что то меняется, мы ее переписываем. Дарители — собственники, которые дарят квартиру; одаряемые — кому дарят, в нашем случае близким родственникам.

В остальных случаях подойдет обычный договор в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник. Это называется индивидуальная собственность; 2) когда дарится квартира, которая в совместной собственности. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000-3000р. → Юристы составят договор дарения квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

Правовед.RU Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с документами.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику предоставляются документы в оригиналах:

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей.

Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

  • Выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9).
    Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

    В ней перечислены прописанные (зарегистрированные) граждане в квартире или то, что никто не прописан. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция; По закону максимальный срок регистрации договора дарения — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить по телефону и сказать номер, которые есть в расписке, чтобы уточнить дату завершения регистрации. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.
    Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

    Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

  • Порядок оформления дарения Договор дарения МФЦ 2020 год

    Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к.

    наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех.

    работу У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения. И так если все прошло гладко и договор дарения успешно прошел регистрацию, даритель и одаряемый в МФЦ уже получают зарегистрированные договора для дарителя, а также одаряемый получает право подтверждающие документы на собственность.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области зависит от удаленности района. Если сторонами по договору являются близкие родственники, то такая сделка не облагается налоговым сбором и если она совершается в простой письменной форме, то естественно нет никаких нотариальных сборов. Чтобы оформить переход права собственности на близкого родственника необходимо произвести определенную процедуру, установленную законодательством РФ © gorelikoff.ru , 2011-2020 г.г.

    Все права защищены. Российская юридическая компания Правовой Центр «ЮСТ» г.

    Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5, оф. 3058 тел.: +7 (495) 626 00 33; +7 (495) 753 89 08; +7 906 748 75 92

    Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

    Орган, осуществляющий госрегистрацию, при необходимости запрашивает их и сам.

    Это сказывается на сроках, однако они в любом случае не могут превышать установленных законом (3-я ч. 13-й ст. 302-го ФЗ).

    Она бывает различной. Стороны могли составить договор дарения сами, или прибегнуть к помощи квалифицированных юристов, включить в контракт условие об обязательном нотариальном удостоверении, или отказаться от него.

    К тратам, связанным с этой сделкой относится и уплата налога. Близкие родственники и члены семьи освобождаются от него 18.1-й п. 217-й ст. НК, прочие уплачивают по ставкам 224-й ст.

    НК. Для физических лиц она составляет на 2015 г. 2000 руб.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно?

    Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок? Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

    Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

    Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

    В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки. Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки.

    Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

    Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2020 году

    Оформление дарственной имеет положительные и отрицательные моменты.

    1. быстрота оформления;
    2. простая регистрация;
    3. отсутствие налога.
    4. адресная передача – квартира будет являться собственностью только того лица, которому она дарится;

    Чтобы избежать проблем, лучше оформлять договор дарения у нотариуса.

    Подписывается договор и регистрируется только с личным присутствием дарителя.

    Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ: все нюансы от А до Я

    Важно! Следует иметь ввиду, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

    Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

    • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
    • Позвонить:

    Ленинградская область: +7 (800) 350-23-69 доб.

    123 Также приведем вам список граждан, которые по закону не имеют права передавать в дар вещи другим лицам:

    • малолетние и недееспособные граждане (исключением будет если дано согласие законных представителей);
    • законные представители этих граждан, если имущество находиться во владении их подопечных.

    Одаряемый может воспользоваться своим правом собственности на квартиру, лишь после того как прошла процедура государственной регистрации этого права. После регистрации гражданин может распоряжаться квартирой по своему усмотрению (купля, продажа и т.д.).

    Если сравнивать договор дарения с договором купли-продажи, то у первого будут следующие преимущества:

    • квартира оформленная через данный документ, не участвует в разделе при разводе супругов;
    • если сделка оформляется между близкими родственниками, то она не облагается налогом.

    Кроме самого договора дарения нужно подготовить и следующий пакет документов: В случае если оформлением дарственной будет заниматься нотариус(юрист), то этот пункт вы можете пропустить. А если вы будете заниматься это процедурой самостоятельной, то прочитайте наши рекомендации, написанные ниже.

    Процедура составления дарственной на квартиру включает в себя два этапа:

    1. Подготовка договора дарения.
    2. Регистрация договора в ФРС или МФЦ.

    Договор дарения заключается в письменном виде. В него необходимо включить следующие пункты: Скачать образец договора дарения можете ниже по ссылке: Дарственную на квартиру можно зарегистрировать как в Федеральной регистрационной службе (ФРС), так и Многофункциональном центре (МФЦ). Для регистрации договора вам понадобиться: Сотрудники МФЦ имеют право затребовать дополнительные документы при необходимости.

    Выбор самого многофункционального центра осуществляется в соответствии с местом нахождения объекта недвижимости. После проверки всех документов специалистом МФЦ, и в случае если он не выявил в них ошибок, составляется расписка в получении от вас оригиналов документов, и назначается день, когда вы можете забрать зарегистрированный договор дарения.

    В соответствии с действующим законодательством срок регистрации дарственной должен составлять не более 10 дней с момента выдачи вам расписки.

    Видео по теме: дарение недвижимости.

    Как оформить договор дарения в МФЦ

    В 2020 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

    Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам. В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %).

    Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

    Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый. Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

    Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей.

    Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику. Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения.

    Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней. Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

    Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

    Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов. Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2020 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей. Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

    Как оформить «дарственную» на квартиру в МФЦ

    Договор дарения квартиры через МФЦ оформляется исключительно в добровольном и безвозмездном характере.

    Договор дарения квартиры в МФЦ не может содержать в себе никаких указаний на оплату передаваемого имущества.

    Граждане нередко обращаются в МФЦ. Договор дарения в данном случае не исключение.

    Каждая из представленных особенностей может повлиять на действительность договора, а соответственно, в случае нарушений аннулировать все его последствия.

    Возможно указание на иные условия, о которых договорятся стороны. Однако они никак не должны ограничивать действие принципа безвозмездности рассматриваемой сделки.

    Сдать документы на регистрацию можно либо в специальную службу регистрации права, либо в рассматриваемые центры. Отсутствие какого-либо документа может привести к отказу в регистрации. Это не лишает лицо возможности повторить процедуру, но для этого будет необходимо устранить имеющиеся недочёты. Отдельно следует сказать о согласии супруга на совершение рассматриваемой сделки. Он должен предоставить официальное дозволение со своей стороны.

    Именно эти дополнительные документы могут быть истребованы в подтверждение того, что иные жильцы квартиры и её собственники дают своё одобрение на осуществление сделки дарения. Главное преимущество рассматриваемых центров в том, что они могут самостоятельно составить дарственную, а после принять все документы, рассмотрев их в максимально короткие сроки.

    Отдельно следует уделять внимание уплате налогов.

    Это действие может быть включено в этап подготовки документов, но никак не в самом конце регистрации.

    Оформление договоров дарения (дарственных)

    Главный принцип дарения — это безвозмездность.

    Примечательно, что участниками сделки могут быть:

    • одновременно два физлица;
    • физическое и юридическое лицо.

    Но вот подарить жилье, находящееся на балансе одной компании, другой фирме уже нельзя (согласно 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

    • ФИО участников;
    • точное описание объекта;
    • основание возникновения предыдущего права собственности.

    Ее и прочие документы по сделке лучше всего подать на регистрацию в МФЦ.

    Но в многофункциональных центрах отсутствует услуга составления договоров, поэтому документ следует оформить и подписать заранее.

    Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись.

    Это ускорит процедуру приема документов. Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки. Предварительная запись производится путем:

    • личного обращения в территориальный офис;
    • телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
    • оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.

    В заявке клиент сообщает следующие сведения:

    • ФИО для физлиц;
    • наименование и контакты организации для юрлиц;
    • в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.

    Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема.

    Перечень требуемых документов: В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов. В него входит: Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка.

    Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно. Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка. Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении.

    Если клиенты не предоставят в МФЦ и налоговую эти справки, то инспекция может потребовать оплатить 13% от кадастровой стоимости объекта в казну. В МФЦ нет штатных нотариусов, поэтому необходимо искать специалиста отдельно, чтобы оформить дарение доли по закону.