В какой срок необходимо орормить право собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность

В результате передачи квартиры новому владельцу и до оформления собственности:

• Приобретатель получает всего лишь право владения, но распоряжаться жильем по своему усмотрению не может.
• Право собственности на недвижимость до государственной регистрации остается за продавцом.

Право собственности, подтвержденное удостоверением о госрегистрации, может оспариваться исключительно в судебном порядке. – далее в статье. Процедура состоит из основных этапов: Только после внесения записи в Единый госреестр право собственности является оформленным. Срок регистрации исчисляется со дня принятия заявления и составляет 10 рабочих дней (для Москвы – 12 дней). Свидетельство при получении следует внимательно проверить на предмет описок и неточностей.

При обнаружении ошибок – сразу же вернуть для исправления. Итак, что нужно подготовить для оформления квартиры в собственность: От заявителя могут потребовать ряд дополнительных бумаг – в зависимости от вида сделки:

• Разрешение на регистрацию от органов опеки.
• Документы, удостоверяющие законность перепланировок.
• Другие важные справки и свидетельства.

Следует запастись заверенными копиями вышеперечисленных документов.

Пакет документов заявитель может представить лично:

• В многофункциональный центр.

• По почте.
• В электронной форме.

Расписка органа госреестра в получении документов – обязательна. Государственное оформление собственности на квартиру – процесс длительный.

Нередко возникают осложняющие обстоятельства, связанные, как с бюрократическими барьерами, так и с отсутствием у граждан определенных познаний в области правовых отношений. Свои особенности существуют при регистрации собственности на квартиры, приобретенные:

• По договору купли-продажи или на основании других договорных отношений.
• По решению суда.
• В новостройке.
• В ипотеку.
• При разделении и выделе имущества.

Регистрационная комиссия может отказать в оформлении собственности: Среди «прочих непредвиденных негативных обстоятельств» можно выделить уклонение одной из сторон договора купли-продажи от регистрации права собственности.

Проблема решается в суде. Специалисты юридической или риелторской компании:

• Имеют достаточный опыт в решении правовых вопросов.
• Проконсультируют с учетом всех нюансов действующего законодательства.
• Помогут собрать документы для регистрации.
• Предложат оптимальное решение проблемы.

Своевременная профессиональная подготовка к регистрации права собственности избавит вас в будущем от имущественных споров. Документы, подготовленные в ходе грамотного оформления, станут свидетельством вашей неопровержимой правоты.

В какие сроки необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество

Если вторая половина двадцатого века ознаменовалась масштабным строительством пусть не капитального и недостаточно комфортабельного жилья, то конец этого временного промежутка стал кризисом для всей строительной отрасли нашего отечества.

Это наиболее популярные юридические процедуры:

1. Оформление жилья как залогового имущества.
2. Получение на этом основании кредитов, ипотек.
3. Сдача квартир и домов в аренду или лизинг.
4. Приобретение жилья в рассрочку или по ссуде.
5. Другие операции — в сфере наследования, передачи и покупке частей и жилья.

Выбрав такую организацию, следует изучить отзывы о деятельности на форумах и в прессе, проверить имеющиеся лицензии, разрешительные справки и сертификаты на осуществление деятельности на рынках и прочими сопряженными операциями.

Процедуры с дорогостоящими материальными ценностями, четко и строго регламентируются отечественными законодательными и подзаконными пояснениями и постановлениями.

Как правильно продать и как купить без проблем?

Всем, кто интересуется тем, как продавать и покупать ценности описываемого типа в приложении на отечественное регуляторное правовое поле нужно знать, насколько важно определить нюансы о том, как производят регистрацию права на объекты продажи.

Что представляет термин и как его можно рассматривать рядовому гражданину, планирующему достаточно солидную продажу, ему предстоит вступить в процесс оформления договорных отношений по купле – продаже? Системный комплекс регистрации является совокупностью учреждений специализированного характера, органов общегосударственного значения, мероприятий организационно-правового направления, которые направлены на проведение следующих действий: Затем предоставить пакет из следующих обязательных документов: Помимо названных официальных бумаг крайне необходимы такие, как:

Регистрация прав собственности и сроки

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Большинство проблем населения связано с незнанием своих прав и действующих законов. Это существенно развязывает руки мошенникам и усложняет жизнь гражданам. Если заняться систематизацией условий, необходимых для оформления регистрации собственнических прав, можно обозначить основной перечень необходимых бумаг.

К ним относится: Оформление государственной регистрации прав владения недвижимым имуществом требует предоставления информации в Росреестр.

При этом есть несколько способов подать её: Регистрация собственнических прав на квартиры, земельные участки, частные дома и прочие недвижимые объекты включает в себя несколько этапов, на каждый из которых требуется, так или иначе, потратить время: Стандартная сумма пошлины:

• Физическим лицам – 2 тысячи рублей;
• Юридическим лицам – 22 тысячи рублей

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Оформление квартиры в собственность в новостройке

У кого-то эта услуга платная, другие оказывают ее на безвозмездной основе в рекламных целях.

Плюсы и минусы всех способов подачи заявления на регистрацию недвижимости: Важное новшество!

С 1 января 2019 года оформление сделок с недвижимостью производится в любом подразделении Росреестра, независимо от того, в каком городе вы приобрели квартиру. К примеру, оформить даже в долевую собственность квартиру в московской новостройке вы сможете хоть на Камчатке, так как изменения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), действующий на территории всей России.

Подробнее об изменениях в законодательстве вы узнаете, если посмотрите это видео.

Мы рассмотрели подробно процедуру самостоятельного оформления квартиры.

В какой срок необходимо оформить право собственности на квартиру

Документы потребуются следующие: После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку. Получение свидетельства Оформление права собственности на квартиру в новостройке на завершающем этапе предполагает получение соответствующего свидетельства.

Оно выдается в результате успешной процедуры.

Однако учитывается и обременение, которое наложено на объект недвижимого имущества.

Пока ипотека не будет погашена в полной мере, собственник не является полноценным хозяином квартиры. Ограничения распространяются на продажу жилья, а также на его сдачу в аренду.

Причины отказа Довольно часто заявители получают отказы регистрирующей службы в оформлении права собственности. Сроки регистрации при покупке недвижимости Покупка недвижимого имущества является одним из самых распространенных способов получить его в собственность.

На сегодняшний день срок государственной регистрации права собственности в этом случае не должен составлять более 10 дней (рабочих) с того момента, когда были приняты документы. В случае если документы передаются через МФЦ, длительность оформления может увеличиться на 3-5 дней.

Те же сроки регистрации права собственности на квартиру будут и при оформлении договора дарения. Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе.

В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

1. Акт приёма-передачи квартиры;
2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером.

Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась. Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос.

регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ.

Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю. Скачать заявление о государственнойрегистрации права собственности Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сдача новостройки в эксплуатацию – ответственный момент.

Качество постройки контролируется государством во избежание возможных последствий.

Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

В процессе приемки квартиры оформляются два документа: Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию.

Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями:

• застройщик самостоятельно все устранит;
• устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт;
• стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.

Когда квартира осмотрена, недочеты устранены, необходимо зарегистрировать право собственности на жилье и получить свидетельство.

• 

  наличия протокола о распределении недвижимого имущества (жилого, коммерческого), составленного застройщиком;

• выдан техпаспорт БТИ;
• подписан сторонами передаточный акт;
• имеется разрешение на ввод в эксплуатацию здания;
• дом состоит на кадастровом учете;
• зданию присвоен адрес.

От дольщика потребуются документы: Приведенный перечень документов для регистрации не является исчерпывающим.

Занимает процесс регистрации около месяца, но может длиться и дольше. Оформить право можно самостоятельно, через юридическую фирму или воспользоваться платными услугами того же застройщика.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке выглядит таким образом: При регистрации обязательно участвуют не только все собственники, но и представитель застройщика. Срок оформления права собственности может сильно затянуться по нескольким причинам: Затягивание же процесса регистрации по факту ограничивает права собственника: он не сможет прописаться в квартире, продать, подарить или завещать ее, получить загранпаспорт и многое другое.

В видеосюжете рассказывается как проходит процедура регистрации права собственности на квартиры в новостройках в соответствии с действующим законодательством. Даются рекомендации, как покупателю жилья быстро и правильно пройти порядок оформления права собственности на него, как можно ускорить данную процедуру в случае задержки со стороны застройщика. Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Важно!

Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом. Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема.

Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно. Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку. На этом первую часть миссии можно считать оконченной, остается только ждать.

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках. Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройке — документы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

• акт приема-передачи квартиры;
• копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
• акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд. В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением. В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, необходимо предварительно уплатить госпошлину, размер которой в 2015 году увеличился и составил 2000 рублей.

Размеры госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст.

333.33 НК РФ и законом № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности.

Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий. Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Документы потребуются следующие:

• договор о покупке квартиры,
• общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
• заявление на бланке установленной формы,
• передаточный акт на жилье,
• план квартиры,
• экспликация,
• квитанция об оплате госпошлины,
• разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
• нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).

Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах. Почерк должен быть четким и разборчивым. Сокращения, помарки, исправления, подчистки не допускаются.

Записи должны выполняться ручкой.

Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации. Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:

• приемо-передаточный акт на квартиру,
• копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,
• инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.

Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Самостоятельно это сделать не так сложно.

Подать документы можно несколькими способами: После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку. Довольно часто заявители получают отказы регистрирующей службы в оформлении права собственности. Причинами могут служить:

• подача неполного пакета документов,
• нарушения в оформлении,
• ограничения, связанные с невозможностью распоряжаться недвижимым имуществом,
• фальсификация бумаг.

Если добросовестный покупатель понимает, что застройщик или местная администрация не справляются с выполнением своих обязанностей или делают это несвоевременно, он может обратиться в суд.

Закон в данном случае на стороне покупателя.

Необходимо подать исковое заявление, чтобы начать оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы по суду требуются следующие: На основании данного пакета документов суд признает право собственности за покупателем независимо от позиции застройщика по этому поводу.

Исковые заявления могут быть как коллективными, так и индивидуальными.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

1. подчистки;
2. исправления;
3. записи, сделанные при помощи карандаша;
4. приписки;
5. бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.
6. зачёркнутые записи;

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам: Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке.