Заполнить бланк договора дарения на комнату

Заполнить бланк договора дарения на комнату

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.2. Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв.

м . Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв.

м, жилой площадью _____ (__________) кв.

м, в том числе площадь остальных комнат — _____ (__________) кв. м (далее по тексту — «Квартира»).

1.3. Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________. 2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре. 2.1.2. Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар — потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом. 2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться.

В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации. 3.1. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п.

2.1.2 настоящего Договора. 4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Содержание статьи: Правопреемник собственности может отказаться от дара в любой момент.

В этом случае он должен возместить материальный ущерб другой стороне.

Согласно законодательству даритель вправе отменить сделку, если:

  • одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье;
  • если приобретатель своими действиями уничтожает полученное имущество;
  • правопреемник решил передарить или продать собственность в течение первых трех лет пользования.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Например, расходы за составление договора в нотариальной конторе.
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству». При оформлении документа через нотариуса, все делопроизводство осуществляется самим специалистом. При этом фактический проситель только собирает необходимые бумаги и заключает в конторе соответствующее соглашение. Если договор дарения оформляется в простой письменной форме, процедура производится по установленному образцу. Ознакомиться с необходимым шаблоном можно в региональном отделении РосРеесра.

Этапы заключения договора дарения: Список необходимых документов: При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:

  1. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
  2. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
  3. Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.

Гражданин Садыков В.В. подарил комнату в коммунальной квартире своей двоюродной тете, проживающей в другом населенном пункте.

Правопреемница по факту вступления во владение решила продать имущество третьему лицу. На основании судебной практики, договор дарения отменен не был, а правопреемнице – тете Садыкова, предписывалось уведомить соседей по квартире об отчуждении имущества.

И в случае согласия одного из них — продать имущество этому лицу.

Вопрос: Добрый день. Могу ли я передать по дарственной часть комнаты в коммунальной квартире третьему лицу? Вам понадобятся следующие образцы документов:

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения.

Согласно ст. 572 ГК, такой договор будет предполагать соглашение между дарителем и одаряемым о бесплатной передаче в пользу последнего, имущественных прав на комнату. Отметим, что дарение комнаты возможно только в том случае, если она выделена из долевой и находится в частной собственности дарителя.

Иначе одаряемый может получить лишь долю в праве собственности. Поскольку одаряемый получает комнату безвозмездно, договор дарения не может порождать его имущественных обязательств. При их наличии, сделку нельзя считать дарением — она является притворной, а следовательно ничтожной (п.

2 ст. 170 ГК). Как и любой договор дарения, дарственная на комнату отличается простотой оформления — отсутствием нотариальной формы и необходимости регистрации договора. Но поскольку предмет является объектом недвижимости, согласно ст.

131 ГК, требуется госрегистрация сделки. Государственная регистрация требует обязательной письменной формы договора дарения комнаты.

Нарушение указанного требования станет причиной для отказа в проведении этой процедуры, ввиду чего, права собственности на жилое помещение не перейдут к одаряемому. В случае наличия недостатков комнаты, угрожающих жизни и здоровью одаряемого, согласно ст. 580 ГК, он должен быть предупрежден о них.

Чтоб избежать последующих разбирательств по этому поводу, целесообразно описать их в самом договоре или передаточном акте (ст.

556 ГК). Поскольку общая собственность следует судьбе комнаты в коммуналке, дарение одного без другого невозможно. На основании этого, органы Росреестра отказали К.

в госрегистрации недвижимости, по причине несоответствия договора требованиям закона (ст. 168 ГК). Государственная регистрация договора дарения недвижимости была отменена ст. 2 ФЗ № 302 от 30.12.12г. Однако, указанная норма не отменила требования о государственной регистрации самой недвижимости, установленного ст.

131 ГК. Так, данная процедура осуществляется в порядке, установленном ФЗ № 122 от 21.07.97 г. с учетом специальных Методических рекомендаций.

Режим владения комнатой в коммунальной квартире предполагает право частной собственности на саму комнату, а также право общей долевой собственности на помещения в данной квартире — кухня, санузел, коридор (ст. 41 ЖК). Для дарения комнаты в общежитии, изначально нужно приобрести право собственности на нее. Это возможно в порядке приватизации (ФЗ № 189 от 04.07.91г.), с учетом норм ЖК РФ, которая является бесплатной до 1 марта 2019 г.

После приватизации, полноправный собственник волен распоряжаться комнатой в общежитии по своему собственному усмотрению, в том числе и подарить ее кому угодно, в порядке ст. 572 ГК. На процедуру дарения комнаты в общежитии, находящейся в частной собственности, распространяются все общие нормы дарения жилой недвижимости.

Договор дарения квартиры: образец заполнения и бланк

. Дарение квартиры несовершеннолетним: советы юриста Как оформить договор дарения квартиры?

Документ включает следующие пункты: Дарственная может содержать также пункт, в котором оговаривается и такой момент: в случае кончины одаряемого раньше дарителя договор расторгается.

Но после ранней смерти дарителя его наследники обязаны выполнить условия зарегистрированного документа.

1. Предмет договора. Здесь указываются юридический адрес жилья, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, тип дома, оценочная стоимость с номером подтверждающего документа, основание принадлежности к дарителю. 2. Права и обязанности сторон. 3. Конфиденциальность сделки.

4. Порядок разрешения споров.

5. Права участников после регистрации.

6. Гарантия дарителя в том, что квартира не отягощена правами третьих лиц, не состоит в залоге и не подарена ранее. 7. Заключительные положения. Чтобы договор дарения квартиры вступил в силу, необходимо тщательно подобрать все требуемые документы. Их можно представить в виде списка: 1.

Заявления дарителя и одариваемого. 3. Дарственная в нескольких экземплярах. 4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.

5. Кадастровый паспорт на жилье. После заключения сделки одаряемому выдается свидетельство о регистрации права собственности. Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Основаниями для подобного действия могут выступать: Как видите, нюансов в таком тонком деле, как дарение имущества, предостаточно. Поэтому вопрос о том, как составить договор дарения квартиры, лучше решать при содействии специалистов.

Описание договора дарения комнаты

Договор должен включать в себя полную информацию о комнате (адрес, площадь, недостатки, состояние и т.д.).

Если существуют недостатки жилплощади, которые могут угрожать жизни одаряемого, он должен быть оповещен о них.

Во избежание последующих проблем по этому поводу, нужно описать проблемы в договоре. Основной сложностью составления договора на дарение комнаты в общежитии является то, что в основном такую сделку проводят с целью купли продажи. Для оформления подобной сделки нужны следующие документы: заявление о государственной регистрации от обеих сторон; уплата государственной пошлины; паспорта обеих сторон; договор дарения недвижимого имущества; подтверждение собственности; документы из БТИ; согласие супруги (супруга) дарителя.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.2.

Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв. м . Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв.

м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат — _____ (__________) кв. м (далее по тексту — «Квартира»).

1.3. Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.

2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре. 2.1.2. Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар — потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом. 2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами. 3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора. 4.1.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п.

1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Все дело в том, что собственник комнаты и соответствующей ей доли имущества общего пользования может презентовать ее кому-либо без соглашения остальных жильцов квартиры.

При продаже такое согласие требуется в обязательном порядке. Теперь мы поговорим о том, какие документы необходимы для дарения комнаты или доли в коммунальной квартире. Дарственная обязательно регистрируется.

Без этого не происходит переход права собственности. И ситуация с комнатой в коммуналке – не исключение.

В УФРС подаются такие бумаги:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на указанную комнату (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования; свидетельство о собственности)
  • Сведения о дарителе и одаряемом;
  • Согласие супруга дарителя, если он в браке, или справка о том, что в браке он не состоит;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
  • Несколько подлинников договора (по одному на каждого участника, плюс один экземпляр для регистрационной службы);
  • Кадастровый паспорт и экспликация;
  • Выписка из домовой книги.

Представлять нужно оригиналы и копии, которые будут заверены непосредственно в регпалате или нотариусом, если Вы обратитесь к нему за помощью в составлении договора. Следующее видео расскажет вам, как не обмануться при сделках по договору дарения жилых помещений: Как уже упоминалось, при дарении комнаты, расположенной в коммуналке, используется специальный образец договора, ввиду специфики самого объекта дарения.

Главным отличием такой дарственной является характер информации, сообщаемой о комнате:

  • Ее номер;
  • Адрес коммунальной квартиры, в которой она находится;
  • Общая и жилая площадь;
  • Площадь всей квартиры и остальных комнат;
  • Доля площади общего пользования (кухня, санузел), которая передается вместе с данной комнатой.

Одна комната, кстати, может быть в собственности нескольких членов семьи.

Поэтому иногда встречается передача прав собственности на долю комнаты в коммунальной квартире, но специального договора для такой сделки не предусмотрено.

Образец договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику (или другому человеку) вы можете скачать.

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире

В целом, процедура дарения комнаты в коммуналке мало чем отличается от стандартной.

Она включает три основных шага:

  1. Сбор документов;
  2. Составление договора (самостоятельно или при помощи юриста);
  3. Регистрация дарственной и получение одаряемым прав на комнату.

Образец согласия супруга на дарение доли в квартире

ВАс также может заинтересовать вопрос дарения приватизированной квартиры, доли в ней или дома. У нас вы найдете ответы на все эти вопросы.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах Институт дарственной регламентирован 32-й главой Гражданского кодекса (ГК РФ). Согласно данному разделу дарителем может являться только физическое лицо. Правопреемниками могут быть: Правоустанавливающий документ – договор дарения.

Он может быть заключен в трех формах: Дарение не предусматривается в случаях:

  • Возможного превышения должностных обязанностей у физических лиц, работающих в социальной или государственной сфере.
  • Если владелец имущества несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  • В случае притворной сделки между коммерческими организациями.

Как составить договор дарения комнаты в коммунальной квартире?

Правоустанавливающий документ должен начинаться с указания прописью места и даты осуществления сделки. Структура документа состоит из 10 основополагающих разделов: Документ должен быть составлен прописью или печатными символами. В конце каждого листа должны ставиться подписи обоих участников.

Дарение комнаты в коммунальной квартире осуществляется в соответствии со следующим порядком: Основной перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения комнаты в коммунальной квартире:

  • Паспорта или документы, удостоверяющие личности обеих сторон сделки.
  • Свидетельство о государственной регистрации и документ, на основании которого оно выдано.
  • Свидетельство о рождении. Если одаряемый человек – несовершеннолетнее лицо.
  • Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости).
  • Договор дарения.
  • Кадастровый паспорт. Если жилое помещение оформлено до 2005 года.
  • Единый жилищный документ или выписка из домовой книги (различие документов в зависимости от региона проживания).

Вся предоставляемая документация должна быть оригинальной и иметь копии. Если кровные узы между дарителем и правопреемником отсутствуют или родство дальнее, то уплата налога предусмотрена в размере 13% от стоимости дара.

В случае если правопреемник – гражданин иностранного государства или лицо, без определенного места жительства – ставка налогообложения составит 30%.

Уплата пошлины осуществляется по предоставленному сотрудником Росреестра бланку с государственными реквизитами в отделении банка или через почту.

Размер пошлины определяется в процентном соотношении от стоимости жилья, указанной в договоре дарения.

  1. Договор дарения комнаты в коммуналке может быть заключен письменно или через нотариуса.
  2. Совместная недвижимость обладает общими помещениями для пользования. Поэтому в документе о безвозмездной передаче досконально прописываются количество таких помещений, их площадь и назначение.
  3. Налоговым комитетом устанавливается оплата пошлины в 13% от стоимости недвижимости для граждан РФ, не имеющих кровных уз с дарителем или состоящих с ним в дальнем родстве.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.2.

Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв. м . Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв.

м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат — _____ (__________) кв. м (далее по тексту — «Квартира»).

1.3. Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.

2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре. 2.1.2. Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар — потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом. 2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами. 3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п.

2.1.2 настоящего Договора. 4.1.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п.